万科王实，让人五味杂陈

      昨天万科的几个楼盘降价销售，着实让杭城媒体和房产商受惊了。7～8折，一下子将房价挤掉近20万的水分，也着实让购房者兴奋。
    据《今日早报》报道，杭城房产商对此颇有微词。一位品牌开发商“痛心疾首”地说，“万科搅动了杭州楼市格局，楼市经历几轮宏观调控，都风平浪静地度过了。因为杭州本地开发商抗风险和抗煎熬能力比较强，加上浙江民间的购买力很强，完全有能力度过这个‘冬天’；外来开发商大幅度降价，表现出对杭州楼市没有信心，会把本地开发商苦心经营起来的市场给做坏”。
    滨江房产董事长戚金兴表示，如果杭州楼市全是本地企业，这个市场会走得更平稳。本土企业很珍惜这个区域，对这个市场有保护意识。而外来公司不一样，他们可能只是这个区域的“过江龙”，可能会因为全局牺牲杭州的利润空间，最后殃及本地企业。
    还有一些本土企业认为，降价这种事情，要做就做始作俑者，跟风就没多大意思了。
    与几年前呼吁房价要理性、要防止泡沫不同，现在许多媒体也跟着房产商说要保护市场了，尽管房价一直上涨，但稍有风吹草动，便说要维护楼市稳定，注意房价波动。
    也许，确如房产商所说，“浙江民间的购买力很强，完全有能力”维系杭城房产高水平运行。我居住的四周高楼不断崛起，那么多的房源，那么高的房价，还就是不愁没没人买。至少在杭州，楼市继续走强也许是众望所归。
    但王实早就就认为楼市泡沫严重并看跌房价，先后在深圳、北京和上海等房产大都市降价销售。不能说他不贪图利润，因为实际上他赚了不少钱，只是看上去像是薄利多销，以至在今年开始的资金链紧张愈演愈烈之时，据网友“水爱上了鱼”介绍，他的万科“现在手上有现金150亿，这个月又要发行40亿公司债”，有可能在目前低迷的土地出让中“下一步圈地”。果真如此，他这一步走的不错。看看杭州刚拍卖的两块地，一块地拍了10亿多，仅高出底价20万。在其他房产商为资金链而焦头烂额之时，万科又能以低价获利了。
    我不是房地产版面编辑，无需为房产商担忧。我乐于见到“杭州本地开发商之前苦心经营的价格堡垒将会松动”。

    市场竞争是经济发展、技术进步的法宝，而垄断则是暴利与腐败的温床。
    所以，我要说：让万科王实们的降价风暴来的更猛烈些吧！