本周成交量受个盘影响较大，整体成交量价齐升

本周成交量受个盘影响较大，整体成交量价齐升

根据汉嘉地产顾问机构统计，本周（8月25日至8月31日）杭州市八区（包括余杭区、萧山区）新增供应房源597套，其中主城区新增房源320套。八区共成交423套，成交均价13876元/平方米，其中主城区成226套，成交均价20820元/平方米。
 

供应：新增供应量大幅度减少，供应集中在余杭区和拱墅区
本周杭州八区可售总套数35947套，新增住宅房源共597套，较上周（1317套）环比下降54.67%。其中主城区可售总套数为21238套，本周新增房源主城区320套和余杭区277套。
 
从上图商品住宅可售套数来看，本周余杭区可售房源最多，约12210套，其中新增套数277套，主要是天都城•天水苑，8月30日开盘，主力户型89㎡，3室，开盘均价6000-7000元/㎡，共推出250余套。可售房源排名第二位的是江干区，共约5142套。第三位的是西湖区，共约3470套。第四位是下沙区，共约3111套。第五位是滨江区，共约2720套。第六位是拱墅区，约2637套，其中新增房源314套，主要是名城燕园于8月30日开盘，户型面积89-160㎡，毛坯房，本次推出共314套房源。
成交：本周受万象城和新绿园两盘成交影响，拉升了整个区域的成交均价
本周八区共成交商品住宅423套，较上周（388套）环比上扬9.02%，成交均价为13876元/平方米，较上周（11069元/㎡）环比上扬25.35%。其中杭州主城区商品住宅成交226套，较上周（196套）环比上扬15.31%，成交均价为20820元/平方米，较上周（15886元/㎡）环比上扬31.06%。
从区域成交量看，本周余杭区占居首位，共成交118套，占市场比重的27.90%，主要是临城花苑、盛世嘉园和逸居城，较上周（140套）环比下降15.71%，成交均价6714元/平方米，较上周（6161元/平方米）环比上扬8.98%。江干区占居第二，共成交100套，占市场比重的23.64%，主要支撑楼盘是万象城，较上周（107套）环比下降6.54%，成交均价23975元/平方米，较上周（16104元/平方米）环比上扬48.88%。排行第三位的是萧山区，共成交79套，占总量的18.68%，较上周（52套）环比上扬51.92%，成交均价4708元/平方米，较上周（6131元/平方米）环比下降23.21%。
 
                               
从区域成交量与上周相比情况来看，本周成交套数涨幅最大的是上城区，成交53套，较上周（14套）环比上扬278.57%，位于本周成交排行榜的第四名，成交均价25436元/平方米，较上周（26990元/ 平方米）环比下降5.76%。其次是滨江区，成交9套，较上周（5套）环比上扬80.00%，位于成交排行榜的第8位，成交均价9820元/平方米，较上周（14348元/平方米）环比下降31.56%。涨幅排名第三的是萧山区，成交79套，较上周（52套）环比上扬51.92%，位于成交排行榜的第三位，成交均价4708元/平方米，较上周（6131元/平方米）环比下降23.21%。
其他几区分别是余杭区成交118套环比下降15.71%，成交均价6714元/平方米环比上扬8.98%；江干区成交100套环比下降6.54%，成交均价23975元/平方米环比上扬48.88%；西湖区成交24套环比上扬4.35%，成交均价17156元/平方米环比上扬1.86%；下沙区成交16套环比下降27.27%，成交均价8606元/平方米环比下降6.20%；下城区成交14套环比下降12.50%，成交均价13979元/平方米环比下降2.05%；滨江区成交9套环比上扬80%%，成交均价9820元/平方米环比下降31.56%；拱墅区成交9套较上周上扬12.50%，成交均价12317元/平方米环比下降12.88%；之江区成交1套，成交量较上周持平，成交均价15288元/平方米环比上扬50.16%。
 

成交排行：本周成交量冠军万象城，成交均价冠军桃花源
从单个楼盘成交套数情况看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交量最大的是江干区的万象城，成交75套，成交均价为27163元/平方米；成交量排行第二的是上城区的新绿园，成交51套，成交均价25534元/平方米；成交量排行第三的是余杭区的临城花苑，成交14套，成交均5550元/平方米。
从成交均价来看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交均价最高的是余杭区的桃花源，成交1套，成交均价36050元/平方米；排行第二的是上城区的檀香园，成交1套，成交均价30860元/平方米。排行第三的是江干区的万象城，成交75套，成交均价27163元/平方米。