半个小商人的现实眼光,半个笨读书人的理想思考
包装和预言的作用----《10000B.C.》观后
上一篇 / 下一篇 2008-03-23 13:42:45 / 个人分类:生活
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引用 删除 大众房产 / 2009-12-10 21:39:01
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七浦路服装批发市场商圈的旺铺—上海德邻精品服饰城
我是大众房产的王震(湘湖分公司1205),手机:13616505104现在为您提供一个很好的商铺投资信息,目前我们大众房产公司跟上海鸿锳物业发展有限公司合作,并取得了独家代理,顾客只能通过我们大众房产公司才能订购。
以下是一些主要信息:
一、七浦路服装市场群:闹市中心黄金商业
地段:德邻精品服饰城地处上海七浦路服装批发市场商圈,位于虹口四川北路崇明路口(四川北路71号),紧邻市中心南路、外滩,城市交通便捷,3、4、8、10、12号五条地铁线路,以及10多条公交线路组成的交通枢纽网络,地铁旁的商业物业,其价值提升是绝对的,这个规律通用于全世界,商机、客流,都会随着地铁运行逐步兴旺。
七浦路是上海最大的外贸服装批发市场,它以优越的地理位置,便捷的交通环境,成熟的氛围,历经30年时代变迁,已成为上海最具规模、辐射长三角的专业服装类批发市场,10余方商铺年租金达15-25万以上,属收益率、安全性双高的市中心黄金物业。
二、德邻精品服饰城介绍
“德邻精品服饰城”建筑始建地1935年,原名德邻公寓,由英国设计师负责设计,是一幢具有西班牙风情的老建筑。30年代,著名作家张恨水、刘白羽居住此楼,名噪一时。1947年后由上海信谊药厂经营;经过1979年至1988年间三次改造后,现为六层钢筋混凝土框架结构,2004年上海鸿锳物业发展有限公司出资购得。2006年列入上海市第四批优秀历史保护建筑,属永不可拆除项目。
德邻精品服饰城定位为专业的中高档服饰城,无疑将在七浦路市场群中脱颖而出,形成个性鲜明的独特卖点。
三、开发商介绍
上海鸿锳物业发展有限公司,1996年成立,注册资金1500万美元。是由荷兰胡氏家庭投资集团在华投资设立的专业性房地产集团公司。
四、项目详情
商铺面积:1-5F为服装市场,6F可能为餐饮,商铺面积约为15-30 平方左右,总价在50-120万左右。
回报:为保证客户利益,前两年按每年8%,共16%收益在房款中一次性扣除,两年后可自营出租或委托市场出租。
一楼面积在8~60个平方,价位在38~300万;(昨天一天已基本销售一空)
二楼面积在7.5~50个平方,价位在30~250万;
三楼面积在7.5~50个平方,价位在25~200万;
四楼面积在7.5~50个平方,价位在20~180万;
五楼面积在7.5~50个平方,价位在18~150万;
六楼面积在7.5~50个平方,价位在15~120万;
五、相关政策
1、我们市场有一个20年的经营权:前2年必须委托经营管理,享有每年8%的固定回报(既两年16%),这个回报可以在成交金额中直接扣掉。例如:100万的店铺,您只要付84万。
2、后18年可委托经营管理,收益浮动(管理公司收取5%的服务费)
3、20年租凭过程中可转让,将原有合同废除,与新客户按老价格签订新合同。
4、20年后客户如有续租要求,按照当时市场情况决定续签年限及价格,客户拥有优先续租权。
六、德邻旺铺优势
1、成熟市场中心地带,投资安全性极高,收益有保障,回报高。
2、三十年服装市场的运营,租金收益年增长超过15%,三年翻三番的年营业额,每年超过四季青5个亿的营业额。
3、七浦路有钱买不到的地方
4、开发商强大的社会背景,勇续经营理念,统一管理,统一运营,钱2年固定收益16%,直接从房款中一次性扣除。
5、交通方便,近有5条地铁线,10多条公交路线。
七、看铺流程
您打电话与我预约,我上报公司名额,每天早上9点,杭州萧山人民广场专车接送去上海看铺。
如果您自己去看,也可以,但购买的话,还是得通过大众房产,不然是不卖的,因为我们大众房产公司是独家代理。
八、本项目商圈怀抱财富
兴旺服装市场、新金铺箱包市场、新七浦服装市场、圣和圣服装市场、豪浦服装批发市场、白马服装批发市场10余方—20余方商铺年租金达10余万—20余万以上,客户可实地考证。
看完基本信息,您应该是热血沸腾吧,对于您这样懂得投资理财的杰出人士,肯定不会错过这次绝好的投资机会的,热诚期待着您的来电!
大众房产
王震 13616505104