比汶川地震更大的震波

    汶川地震带来的灾难是每个中国人感同身受的，至今记忆犹新；但是灾难也拯救了民族的灵魂；使中华民族更具有凝聚力和战斗力，灾难兴邦，中国人从此在世界树立了自己伟大的形象，让世界敬佩，让国际赞赏，让其他民族仰望！中国人有战胜自然灾害的信心能力和应急速度！但是地震后，一个强大的震波波及到每个家庭，不知道你感受到没有？这个地震带给中国每个家庭的是除了灾难还是灾难；带给大多数中国人的的是长久的伤害甚至是一辈子的痛！有的家庭是几代延续的痛苦！！

房子，已经不再是房子的问题，已经是全国人民关注的社会问题，甚至是政治问题了！

今天中国有多少亿人是房奴？有多少人因为生存最起码的居住问题而贷上了超过家庭经济能力许多倍的款项？

今天中国有多少亿年轻人因为没有房子而不能完成幸福的婚姻或者租住在别人的房子里天天愁心？

生存需要居住，房子本来是供给人居住的。房地产在中国城市的怪现象是急需要房子的人买不起房子，掌握着大量房产的开发商和房霸他们不卖房子！房子是民生急待解决的社会问题！连温总理在工作报告里也强调政府把居者有其房当政府的工作重点之一了！可见房子已经是一个突出的社会问题了！

为什么中国的房产爆出天价，又居高不下？

一是开发商心狠手辣，利欲熏心。我的一个朋友是杭州市某房产集团的高管，他也对开发商的定价颇有看法，他告诉我造价成本1000元人民币/1平米的房子，定价10000元/1平米！10倍于市还是心肠软的商人，商人希望的是百倍于市，多多益善！所以中国最容易上福布斯榜首的富豪就是防地产开发商！！

二是新兴资本家把最最容易钱生钱的资金投资到房地产行业，抄卖地皮，抄卖成品房，他们不动一刀一抢，资本运作一下，马上就是一本万利！最著名的是温州抄房团，他们甚至坐在家里抄控中国各大城市的黄金楼盘！资本家的几百亿资金流入防地产，房子的主权掌握在富豪手中，真正需要房子的工薪阶层一辈子不吃不喝也难买得起一套房子！中国人的切肤之痛是人人有感受的了！

三是政府宏观调控乏力。因为政府官员都是房子的既得利益者，房子给老百姓带来的痛苦他们没有感觉。最能说明问题的是广州市长张广宁的关心民生行为引起社会悍然大波！！在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后，张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。张广宁还说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”张广宁还表示，今年还会再游珠江。

张广宁市长的有效做法使广州市的房价在全国率先降下来，因此他也承受了来自房地产巨头的联合压力，但是2008，张广宁是全国最牛的市长！广州的经济发展领航全国，广州有能力政府干预市场！

为什么其他城市就不能呢？因为防地产是带动一个城市经济发展的龙头，老百姓可以一辈子当房奴，可以因为居住，一辈子把自己出卖给这个城市！为了G D P增长，为了政绩，房子降价第一个是市长不愿意！

四是银行暗里助纣为虐。因为开发商玩的是空手道，用银行的钱通过中国暴涨暴利的房地产平台发自己的不义之财的。房子降价是不是对把利益和房地产商捆绑一起的银行不利？所以有银行后台支持，你就是天下人都唱杜甫《茅屋为秋风所破歌》，防地产商照样开怀大笑，银行暗送秋波，同时窃喜人民币增殖指数！

一般的工薪阶层与房子无缘，就是月薪超过两万的外资高管也无奈写出《伤心:月入1.9万,我还是不能买房》这样的博文。我这里转载大家见证-----

我写这篇文章的目的不是要跟人辩论什么,只是想与大家交流一下,一个80后的工作没几年的被定义为刚需的年轻人对于购房的看法,我欢迎讨论但是拒绝吵架,我只是希望所有看这篇文章的人,能够从一个个体去看到整体,从而更好的总结和把握经济发展的规律和方向。此外,我只看机制不谈政治,言语如有违背,请斑竹多多包涵

介绍一下我个人的情况,没有任何虚假或者夸张的成分。我是80后,中国排名TOP2的高校硕士毕业,05年参加工作,在一个欧洲的外企做职业经理人,目前月薪为1.9万,三个月后涨到大概2.2-2.4万,如果在北京之外的其他城市工作,则每个月再多3000-6000的津贴。每年会涨一次工资,一次大约15%-30%,如果升职则涨50%。四险一金加额外的商业保险,交通、通讯费用基本上全部报销,平时工作不是很忙,所有的法定节假日都休息加16—30天不等的带薪年假。这个收入比照工作年限,在行业内部算是还可以的收入,可能是因为升职较快,几次加薪老板也比较照顾吧。我不认为自己的收入很高,天外有天人外有人,不同的行业收入会有很大的不同,举个例子,我的一个非常要好的同学毕业后去了一个投行,3年的总收入大概在700万左右(当然这极少数同时也受行业周期的影响),不过也有毕业3年内总收入不超过20w的,比如说做公务员。行业不一样利润率是不一样的,因此对于收入,我从来不会做攀比。对于赚钱,我希望能够凭借着自己的能力换取心安理得的收入,趁着年轻再积累些经验,不会在乎一时的得失,这份工作给我最大的收获就是在刚刚踏入社会就获得一个很高的平台去学习和实践商业知识和管理经验,为将来开创自己的事业打下了很好的基础,在行业里面我更多的是抱着学习的心态,将来我想我可能还是要跳出行业的,毕竟职业经理人在职场都会遇到玻璃屋顶。一直欣赏一句话:“君子所取者远,则必有所待,所就者大,则必有所忍,志大而量广,才有余而识具足,则必取其远,必就其大”

1.不买房的第一个原因:我买不起----我刚毕业的时候没有任何积蓄,每月10000元的月薪,第二年涨到13000/月,第三年才涨到现在的收入,我刚工作的时候,发现我想买一套70万的房子,首付差个20-30万,还需要贷款40-50万,现在看,我把手头的钱全都投进去,至少还差个150万…,也就是说我毕业的时候买不起,现在发现更加买不起!

分析:这种现象正常不正常?

1)如前文所说,我觉得一个刚刚硕士毕业的学生,05年入职时的起薪达到12万左右至少不算低(那时没有通货膨胀,这个工资标准在05年相当具有竞争力)

2)我个人的升职和加薪的速度和幅度都不慢,即便是在整个行业内比较,都可以这样说,虽然现在跳槽可以达到40万左右的年薪,但是对我来讲不是最佳时机

3)我所加入的公司即便在中国最好的高校,也是从最优秀的学生里面招人(每个学校也就招不超过10个人),所以至少不存在去到其他公司的同学们(金融行业部分部门除外,象那个哥们一样的毕竟少数)大范围大幅度的超过我的收入

这种情况下,我或者说我们仍然买不起房,正常还是不正常?如果买不起尚且算是正常的话,但是越来越买不起就是不正常的了

2.不买房的第二个原因----我不会接受父母的资助来买房----我的父母一直以来有稳定的工作,我的父亲在过往的十几年中有过几次成功的投资,因此他们还是积累了一些财富。他们也愿意资助我在北京买房、买车,甚至是全款去买。但是,我坚决的不同意接受他们的资助,哪怕只是30%的首付!我不认为一个成年人在自己有劳动能力的情况下不仅不去赡养父母还要让父母帮助买房是正确的事情。另外,以我对于中国的了解,中国有很多家庭为了自己子女结婚买房,会倾尽两代人、3个家庭,6口人的所有(这非常的正常,中国很多工人家庭一辈子的工资收入就是20-30万,农民家庭?能供孩子读完大学就已经很了不起很了不起了!小两口毕业就结婚,自己也没有积蓄),所以我们要考虑这个现象是否合理

分析:这种倾尽几代人全部财富去买个火柴盒的现象正常吗?

1)提到这一点,很多人说这是正常的,因为住房是刚需,多贵也要买!但是,所谓的刚需是真正的刚需吗?这种刚需合理吗?如果房子涨到1亿元一套,那全中国的人就都是刚需了!

2)看中国的经济环境,已经被房地产的挤出效应逼迫到了崩溃的边缘,谁能保证未来的几十年,你还在还房贷的时候不失业?不生病?现在当房奴的人,应该庆幸自己还有当房奴的资格和体格,如果你因为生病丧失了劳动能力或者由于经济危机(已经在爆发的边缘且几乎不可避免)造成大量闲置劳动力的时候,就连当奴隶的资格都没有了!干什么都要量力而行,我搞不懂为什么有人会把自己今后20年乃至30年的预期收入都压上,中国改革开放才不过30年,在这30年中,中国基本没有经历过大的战争、灾害、经济危机,但这意味着今后就能够避免吗?你看到了你近几年的收入是在慢慢上升的,但是你能保证今后20年都是在上升么?

3)现在很多80后的同龄人到了结婚的年龄,于是造成了前文所说的两家凑钱给子女买房的现象。要知道,80后的小两口现在还年轻,好点的呢还处于“事业的上升期”,暂时没子女,父母还都健康,再过10年到20年呢?也许你的事业早就进入到了平稳期(男人35、女人30)甚至衰退期,看现在周围的情况,也许到45的时候下岗了也不无可能,那时的子女尚未成年、父母也已经苍老且有可能疾病缠身。你指望你的国家给你提供优良的教育支持和医疗保障吗?03年我的外婆住院,我每天去交几千元的住院费,外公外婆一生的积蓄,我在一个月内全部交给医院(我外公离休干部,外婆虽然是离休待遇,但是她们厂破产了),直到实在交不起,然后出院,然后去世……我外婆去世的时候,有60年的party龄,她是个真正的Communistparty员,她如果不是因为没有文化,至少也是个市级的干部,但是最后也是如此,只不过,她住院的时间长些罢了。她生前很勤俭,钱一分一分的省下来,也许是想能留给子孙,但是没想到最后却成千上万的交给了医院----这对我的影响很大,我从来不会因为攒钱而影响自己的生活质量。当生于80年代的我们在几十年后自己的父母面临这种情况的时候,在巨额的医药费和至亲至爱之间抉择的时候,我会毫不犹豫的选择后者----即便这可能让我身上再背负几十年的债务!前段时间,我的一个朋友的母亲得了白血病,从确诊到去世,一共7个月,共花费医药费50多万,用他的话“哪怕有1%的希望,我也想试一下”,其实在生命面前,房屋的刚需算得了什么呢?扯远了我们看回来,在这种可以预见到的未来场景之下,你们是不是觉得透支几十年的收入、花光父母所有的养老钱买个房子实在是有些冒险呢?换句话,在未来的几十年里面,你敢辞职么?也许有网友说“我敢或者我认识的某某就敢”其实你我大家心里都明白,大多数人,不敢。

3.不买房的第三个原因:不做房奴!不做奴隶!大家在成为房奴的时候,请先问自己:“我是谁的奴隶?”我是个纳税人,我每个月都会向国家缴纳2000多元的所得税和1500元的养老保险,同时公司也会为我缴纳几千元的社会保险,我从来不指望30年后退休能靠这些养老保险活着,社保资金违规使用的问题也已经不是什么秘密。如果这些钱能够用到该用的地方去,帮助应该帮助的人,我没有任何二话,我是中国人,我愿意尽我的社会责任,然而现在的情况是:这些钱很大一部分被利益集团使用种种方法转移到了个人的口袋,OK,这我认了,但是,It’senough!我不会再让他们通过什么土地什么刚需的名义再掠夺,让我在今后的几十年每月拿出来一笔钱来“缴纳”这种极端不合理的税赋,与其如此,我还不如孝敬父母,开创事业,再不济也可吃喝玩乐!因为目前还单身,我现在跟一个哥们合租着二环内的房子(租售比320:1,买房利息都够支付房租的),平时打打球健健身,空闲出去旅旅游会会朋友,回学校听听讲座、看看书,约了个中医时常按摩一下,想吃什么吃什么,冰箱冷藏室里开心的塞满冰激淋:)想看电视看电视想打游戏打游戏,从来不自己收拾家,定期请个阿姨来打扫,把衬衣洗了熨了,干干净净的,半夜12点饿了下楼吃肉串喝啤酒,所谓人生在世须尽欢啊!呵呵,忍不住骂句脏话:“刚需,去他妈的刚需吧”。

也许我们都是幸运的,我们所有人都极有可能有幸将经历有生以来最大的一场经济危机,房地产已经绑架了银行、绑架了中国经济,这句话没错。在过往的几年里,房地产所产生的巨大的泡沫导致了央行巨量的货币供应,而每年接近两位数的GDP又使得所有人对中国的经济盲目乐观,借款消费、超前消费蔚然成风。07年开始至今的通货膨胀仅仅是序幕而已,这些通胀只是由于楼市、股市暴涨所附加带来的“可控范围内的通胀”,当整个经济面大面积的通胀,特别是油价、煤价、电价逐步放开以后,通货膨胀将进入到“不可控范围内的通胀”,只能够通过加息来平抑通胀,但是当加息加到一定程度,那些背负巨额贷款买房或者炒房的人将无法支付沉重的贷款,整个房地产的资金链必然断裂断裂,房价暴跌,银行手里有大把的房子需要变现,供给的激增势必引发新一轮的暴跌,恶性循环的结果就是银行大量的房贷坏账死帐形成,介于我国的银行不可能破产,央行只能增发钞票来填补这一亏空,货币供应量进一步加大导致了更大的通胀,恐慌的人群大量抛售人民币换取外币,人民币由对内贬值转变为全面贬值,经济危机全面爆发,“恶性通胀时期”就真的到来了!等待我们的将是与日本一样的所谓“失去的十年”,甚至更多,而买单的永远是老百姓。也许,那些前期通过楼市吸饱了人血的吸血鬼,早就把自己手中的人民币换成外汇,躺在国外的海滨豪宅里欢度余生呢。

现在还有许多人大声的叫嚷着房价永远不会跌还会涨!这类人大致分为三类,一类是利益集团的代言人,主子指到哪里它就咬到哪里;第二类是一些炒房的人,手里投资了几套房产,恭喜你,你中圈套了!请相信那只幕后的黑手,”你进来了不留下内裤就想出去?跑不了你丫的!”不过就像股市,不到输掉内裤,这些人不会相信的:)(画外音:深圳的朋友们,你们好吗?你们在哪里?让我们听见你们的欢呼声!)最后一类就是普通的老百姓,其实也就是被迫无奈买了住房,自己100万买的看到别人需要120万买就很高兴,觉得自己赚到了20万,其实如果你自己住,它涨到200万你还能不住了?说句不好听的,如果一个流氓跟你说:“来,让我强 J你10遍我就给你一套房”,而哪天你听说邻居那个倒霉蛋被强 J了12遍才得到那套房,你就非常的高兴???都是老百姓,都是受害者,非得比比谁受的伤害更深是吧?有点血性,别轻易被人强 J好不好?!

说了这么多,自己的观点基本表达清楚了,我想绝大多数的中国人都是有良知的,现在我们的处境已经到了最艰难的地步,也许我们不知道该做什么,但是至少知道,不该做什么---不仅仅对你我,更对那些把握国家命脉的人!08年是个艰难的年份,各种自然灾害加上潜在的经济危机,祝福中国能够坚强的面对2008,国家会好的,天佑中华!