看房归来：闲林山水精装小户，到底熟了没熟
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评论( 42 )
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惊鸿
发布于2008-06-29 11:06:41
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具体看了点什么，仔细说说啊
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AOC2004发布于2008-06-29 11:08:06
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MS 闲林山水有班车的。 或者上电动车吧
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身体健康forever发布于2008-06-29 11:11:08
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昨天看了一个文章～说油价涨其实对小排量车并非利好～（至少现在还没看到销量的变化）
因为买小排量车的总价低～～油费的上涨相对于车价来说～～反而占有了很大的一个比例～～而买小排量车的不少人～～本身就是想省钱～～看看这个样子～～就不敢买了
而买贵一点的车子的人～～油费上涨和车价的比就低很多～～买得起也养的起～～反而感觉不大
我估计油价到10～不是梦想！
好在由于我经常选择用公用交通代步～～三年的有车生活平均油费就5000一年～～加5000还可以承受（有先见之明吧～哈哈）
现在我就准备出发～～坐公交车去竹海水韵看装修进度了～～说实话～～古荡坐346（大概）～～～过去还是很方便的
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惊鸿
发布于2008-06-29 11:11:37
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原帖由 AOC2004 于 2008-6-29 11:08 发表
等班车的话不是早起就是迟到的命了，电动车么！现在电价也在涨价啊！还要防火防盗之类的
MS 闲林山水有班车的。 或者上电动车吧
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身体健康forever发布于2008-06-29 11:13:37
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原帖由 AOC2004 于 2008-6-29 11:08 发表
传说由于有公交了～渐渐的要取消了～～不过现在没有取消
MS 闲林山水有班车的。 或者上电动车吧
现在多了下面这个东东
物业公司就穿梭巴士的各项工作均在紧密开展中，巴士具体的开通时间、各项服务内容、班次等重要问题都没有最后确定，具体内容要等物业公司最后的通告为准，现在金成会先把一些基本信息告知大家一下下啦，后期一但确定再详细的回复大家哦！
幸福A计划：开通社区穿梭巴士
① 开通时间：时间没有最后确定，公司方面表示尽快解决
② 服务人群：只针对已经入住江南春城各区块的业主
③ 社区穿梭巴士服务范围：仅仅往返于公司确定的6个项目和菜场——闲林山水、竹海水韵、白云深处、庭院深深、小白菜文化园、金沙滩园艺基地、菜场（未确定哪个菜场，预计是余杭的大菜场啦）
④ 具体的服务内容：
孩子上学——江南春城的配套学校： 目前是——闲林山水幼儿园、江南春求是小学、英特外国语学校、白云深处幼儿园
买菜：菜场（未确定哪个菜场）
休闲项目：还考虑开通到小白菜文化园、金沙滩园艺基地的休闲服务内容
4月7日开始实行新的班车时刻表.jpg
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身体健康forever发布于2008-06-29 11:13:57
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原帖由 惊鸿 于 2008-6-29 11:11 发表
单位充电才是王道
等班车的话不是早起就是迟到的命了，电动车么！现在电价也在涨价啊！还要防火防盗之类的
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一梵
发布于2008-06-29 11:14:14
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闲林山水的广告词我倒是记得很
柿子红了，闲林山水熟了
可不是，再不熟就烂了
这可是闲林好大的一方土地，到处都是金成的土地
从闲林山水 竹海水韵 庭院深深 到新庭院
偌大一个江南春城
而闲林山水应该是最东面离杭州最近 也是开发较早的
地理位置上就在很大排的翡翠城对面
去的人不多
也反映了最近一路下滑的人气
都有不少熟人
过西溪天目山交接口的时候，售楼人员指示了一下在建的沃尔玛
其实这个地方尚不到绕城
从闲林山水过来还是要开车的
再过去就是绕城了，很闻名的人和家园，再是宏丰家具城
对于这个家具城的概念
除了ms50万方，好像不太清楚
我个人觉得最近开的家具城好多阿
除掉原来在秋涛路的那些老牌，分散在城市里面的B&Q
北面的良渚的那个具体记不上名字了，反正也很大，可以拼购的......
真不知道城市是否有那么多的装修家居需求，他们的招商成不成问题
至于和闲林山水有关的
那就是听说这个家具城里面还有超市
个人觉得不会太大......存疑中
当然了，整个家具城离闲林山水就只有走路10分钟以内的路程了
如果发展的好，还是可以期望一下子的
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身体健康forever发布于2008-06-29 11:15:31
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原帖由 bigbiangun 于 2008-6-29 11:14 发表
我有个朋友在宏丰买了300方的商铺～～他说有可能要烂尾了～～他很忧郁～～不晓得是不是真的～～消息来自一个月前的对话
闲林山水的广告词我倒是记得很
柿子红了，闲林山水熟了
可不是，再不熟就烂了
这可是闲林好大的一方土地，到处都是金成的土地
从闲林山水 竹海水韵 庭院深深 到新庭院
偌大一个江南春城
而闲林山水应该是最东面 ...
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AOC2004发布于2008-06-29 11:22:41
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原帖由 bigbiangun 于 2008-6-29 11:14 发表
呵呵。。
闲林山水的广告词我倒是记得很
柿子红了，闲林山水熟了
可不是，再不熟就烂了
这可是闲林好大的一方土地，到处都是金成的土地
从闲林山水 竹海水韵 庭院深深 到新庭院
偌大一个江南春城
而闲林山水应该是最东面 ...
看来杭州不太适合大盘。
从宏丰到闲林山水10分钟够么？ 中间还隔着一个好大的盛世嘉园呢。
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一梵
发布于2008-06-29 11:23:05
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哇，一下子被盖了这么多楼......
这个交通问题么
闲林山水确实是有班车的
不过似乎以前听到过反响不是非常好
从在会所看到的一个“去杭州等候处”云云的小房间来说
反映了两个问题
一是开发上的服务还是有的
二是去杭州还是要等的
公交线路应该是有3条左右，当然了，好像都是到古荡的
呵呵，我觉得下班的时候坐车到古荡就太天黑的类
所以小车还是需要的吧
进入闲林山水的第一反应是设计不行
当然了，车上有老朋友拿它跟翡翠城比
销售人员也只能说，我们很实惠阿~~哈哈
围墙的柱子顶端用文化石包着
整个立面，以及绿化的水平和2000年左右城西小区差不多
当然了，销售人员也解释设计都是2001-2002年做的，不能强求
里面有河道通过
宽约8-10米
绿化的成本比较低，草坪、小灌木和柳树居多
没有大径植被
关于这个河道问题我也问了一下销售人员
听说贯穿比较长
唉，不是我说，最近那个事件真的开了一个很不好的头
连我看到闲林山水的河道都会想到万一以后也会被ZF开发的
这个事情说实在的确实成为了一种新的风险，需要有一定心理准备
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AOC2004发布于2008-06-29 11:25:25
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原帖由 惊鸿 于 2008-6-29 11:11 发表
偶有同事住在更西面的 爵士风情，夫妻2个全在城里上班。
等班车的话不是早起就是迟到的命了，电动车么！现在电价也在涨价啊！还要防火防盗之类的
基本上到单位都是最早的。
不过闲林那里有346,356? B2支说是也要延伸过去。
至于电动车，就象健康说的，单位充电才是王道啊。。。 尽管电动车用电其实很省的。。
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偷工减料发布于2008-06-29 11:29:07
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原帖由 bigbiangun 于 2008-6-29 11:23 发表
闲林那远了点，能开发到那里，杭州也成世界大都市了
里面有河道通过
宽约8-10米
绿化的成本比较低，草坪、小灌木和柳树居多
没有大径植被
关于这个河道问题我也问了一下销售人员
听说贯穿比较长
唉，不是我说，最近那个事件真的开了一个很不好的头
连我看到闲林山水的河道都会想到万一以后也会被ZF开发的
这个事情说实在的确实成为了一种新的风险，需要有一定心理准备...
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AOC2004发布于2008-06-29 11:29:52
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山水和翡翠是无法比较的，价格和开发的时间放在那里的。
夏天其实坐车还好，就怕冬天，天黑得早，而电动车会非常，非常冷的。
不过考虑到城里和余杭的差价，估计这差价补贴油费该是绰绰有余的。 毕竟等一切都发达了，房子的价格就不是现在这般模样了。
想到98还是99年，偶另一个同事从吴山买到南中国新城，每天上班骑车过来都基本是一脚烂泥--- 可现在呢。。。 事情变化快啊。。
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AOC2004发布于2008-06-29 11:30:27
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原帖由 偷工减料 于 2008-6-29 11:29 发表
有一定道理，估计闲林要配套成熟还大致需要5年以上吧。
闲林那远了点，能开发到那里，杭州也成世界大都市了
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一梵
发布于2008-06-29 11:32:52
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目前在售的是精装修的小户型
真不知道闲林已经这么便宜的居然还要开发总价更便宜的
但是需要指出的是
小户型似乎是高层18，且沿路
所以噪音问题是有一点的，特别是开窗的时候
我们在3楼的样板房开窗的地方能感觉到，关上要好一点
看的那18幢是每层5户，第？3层似乎全部作了样板房
户型从52到60几，基本都是一室一厅户
由于室内不能拍照，所以只能讲个感觉
户型来说基本还是实用的
装修的品牌一般，但也有公示
厨房多用haier，卫浴roca，瓷砖和地板的品牌不觉得有什么名气
开关用的是施耐德的二线品牌，也没见过
比较奇怪的是我感觉每一户的装修存在一定的价差
也就是材料，特别是厨房有好有坏
不知道他统一的装修的时候会怎么样
当然了，装修的档次总的来说是不高的
我认为住在杭州网的家居频道的315元，288元之类的活动和他是差不多的
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AOC2004发布于2008-06-29 11:36:55
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QUOTE:
原帖由 bigbiangun 于 2008-6-29 11:32 发表
个人认为郊区小户型的生命力不大。。
目前在售的是精装修的小户型
真不知道闲林已经这么便宜的居然还要开发总价更便宜的
但是需要指出的是
小户型似乎是高层18，且沿路
所以噪音问题是有一点的，特别是开窗的时候
我们在3楼的样板房开窗的地方能感觉 ...
毕竟交通，孩子的就学成本放在那里。
买郊区就是买宽敞。
对于没结婚又没多少钱的兄弟们来说，个人建议，考虑到未来的运行成本，坚决咬牙买城里的小户型或2手房。 毕竟日常生活，孩子就学等问题都解决了。 而且相对来说，城区房子再出手或租也容易。
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身体健康forever发布于2008-06-29 11:38:51
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我有网友就是画闲林山水的广告的～～她买了这个金装修的～～应该也算是金成自己人对此的认可吧～～好像价格确实已经比较低了～～内部人士的折扣也不多
车子我就记得是两个～～一个是古荡起点！一个是武林门现在的鞋城（以后的杭州大厦）这里上～四块钱～人人有座的大巴～～第一个停靠点就是古荡～～也就是说～直接杭州大厦就到古荡还是走快速公交路的～～挺快的～～
具体参见我的一个帖子
模拟了一下闲林生活（我的房屋监理日记）
http://bbs.zjol.com.cn/thread-2727571-1-1.html
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身体健康forever发布于2008-06-29 11:39:56
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原帖由 AOC2004 于 2008-6-29 11:36 发表
是的～没钱才买郊区是会后悔的～对自己的前途也不利（大量的时间精力花在路上～还有劲道赚钱啊）
个人认为郊区小户型的生命力不大。。
毕竟交通，孩子的就学成本放在那里。
买郊区就是买宽敞。
对于没结婚又没多少钱的兄弟们来说，个人建议，考虑到未来的运行成本，坚决咬牙买城里的小户型或2 ...
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一梵
发布于2008-06-29 11:40:15
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整个浏览过程个人觉得还是比较匆忙的
很奇怪
既然只看你一个楼盘
而且又很热情地留我们吃午饭
那就让我们慢慢看么
不过还是非常快地把5个样板房都看了
之后回到售楼部的时候
居然听说有网友准备下单了
好像还是不同的2个
~~~汗死
不过要指出的是
希望以后能预先告诉，或者联系的时候了解下住在杭州网团购能取得的折扣
闲林山水之前的折扣是按揭99，一次性98
而给我们的团购是95折哦！！！很强烈了吧（对现在看空的我来说也不算什么，嘿嘿）
但是别看折扣这么大
这精装小户的均价在7700-7800，打下来也就7300-7400
刨掉装修，相当于7000的毛胚价格
这个价格合不合适呢？那就仁者见仁，智者见智了
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AOC2004发布于2008-06-29 11:40:25
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原帖由 身体健康forever 于 2008-6-29 11:38 发表
健康，你作为有车族，而且有供养2车的能力，是不能和普通人比的。
我有网友就是画闲林山水的广告的～～她买了这个金装修的～～应该也算是金成自己人对此的认可吧～～好像价格确实已经比较低了～～内部人士的折扣也不多
车子我就记得是两个～～一个是古荡起点！一个是武林门现在的 ...
很多困难可能在你眼里是容易克服的，但换了别人就不尽然了。。
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- 更新时间: 2008-05-05
