两种还款方式的比较

上一篇 / 下一篇 2008-05-13 23:07:45 / 天气: 晴朗 / 心情: 高兴 / 精华(3) / 置顶(3) / 个人分类：理财

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。

等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减，因此又称递减法

等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和，容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。等额本金还款法的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金余额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额在逐渐减少。由于是递减，每个月的还款需要精心计算。。若在还款期内，收入曲线呈上升趋势，则选择等额本息还款法比较适合。等额本息还款法更适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。而等额本金还款法适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的，一般为中老年人。

导入论坛收藏分享给好友推荐到圈子管理举报

TAG:

引用删除 Guest / 2008-06-30 10:54:12: [url=http://www.39196.com]打标机、打码机、打号机、标记机、标牌机打码机、气动打码机、气动打标机、金属打码机、车架打码机、缸套打标机、缸套打码机、金属打标机、金属打号机、气动打号机、发动机打码机、泵体打标机、泵类打标机、VIN打码机、智能气动标记机、标码机[/url][url=http://www.39196.com]打标机、打码机、打号机、标记机、标牌机打码机、气动打码机、气动打标机、金属打码机、车架打码机、缸套打标机、缸套打码机、金属打标机、金属打号机、气动打号机、发动机打码机、泵体打标机、泵类打标机、VIN打码机、智能气动标记机、标码机[/url][url=http://www.39196.com/UploadFiles/20061028112629425.jpg][img]http://www.39196.com/uploadfiles/20061028112629425.jpg[/img][/url]

济南东科科技有限公司

网址：http://www.jndk.net

引用删除 yfyfyu / 2008-06-23 20:59:59: 住房与耕地与粮食
全国人大代表：房价还有50％下浮空间：炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30％左右，间接影响估计不会小于20％，这意味着房价有下浮50％左右的空间。袁超在建议中指出，开发商在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本转给消费者，推高了房价。
全国人大代表袁超他建议，为了反房地产项目开发过程中与权力交换的成本，反洗钱、炒楼、哄抬房价行为发生，建议各地开发商以行业为载体，对售楼信息（包括金融系统）实行电脑联网，实行购房应具身份证、【全国农村农户都知道的“一户一宅”是最基本规则与道德（耕地与粮食）】户口簿两证等措施。对出现大量资金涌入并大量购房的异常情况，应及时报告行业协会并商有关部门（包括监察部）查处。
在同一个中国同一个年度，香港拿出占全年度土地出让金收入5.5％给普通老百姓建经济适用房、而同年国务院出让金收入970多亿，国务院实用在建经济适用房47亿，只拿出占全年度土地出让金收入0.17％给普通老百姓建经济适用房………？
近年来国务院对房地产业三翻五次下达行“令” 文，下达 “令”文一次（避重就轻）造成房价大涨价一次，结果表现就是房价越调越高。现在状态；国务院（最担心金融风险、保护）－银行（金融系统反正银行是国家的何乐而不为。例如央视焦点访谈一个副处级干部个人在同一时间里从不同银行“信贷”到上亿、万资金、用于在同一时间里购买多套高档商品房）－房地产开发商（项目开发反正用的是国家的钱死猪不开水汤、时时威胁银行）。“令”文不但没有解决国家金融风险。进一步在中国已经形成目前一个铁三角：国务院－银行－房地产开发商、这是大家有目共睹共荣圈。
真正梦求的广大自住房户三代正常收入合一起也休想买得起，自住房户成了一个永远得不到梦。