对转塘37、38号地块的点评

许多人认为，转塘37、38号地块以近万元和近7000元的楼面地价中标有点出乎意料，其实还是在意料之中。

转塘区域毕竟是杭州比较纯粹的区域，它的纯粹也就是没有低档楼盘穿插其间，也就是它仍有条件成为杭州高档楼盘最集中的区域。

评价目前的楼面地价，不能与以往的行情作对比，而应该站在新的起点作完全不同的定位。我们议论的房产大鳄，并不单指已成既成事实的大鳄，以大无畏的精神取得土地的也是大鳄。也就是说，大鳄不是谁的特权，成为大鳄，人人平等。金都房产作为一家专业的房地产公司，要继续生存，肯定不会在新局面下做一个观众，要成为主角只能接受目前的态势。

从目前的宏观形势看，政府很明显对房地产作了区分，对社会保障性住宅，重点抓，同时对房地产的经济效应也没有放弃，今后住宅与商品房无疑是两极分化，作为社会保障性住宅，住宅，价格稳定，而作为纯粹意义的商品房，则势必走高档路线，价格相差三四倍完全正常。这在国外是非常正常的事。

是时势造英雄还是英雄造时势，按照目前的情况应该是英雄造时势，世界是人创造的，房地产的明天也是今天创造的，以我们根本用不着担心项目运作的难度。

目前的行情，从某种意义上讲，是快速向国际接轨，应该肯定。